Как получить ипотеку без первоначального взноса?

Как известно, чтобы взять ипотечный кредит, необходимо оплатить первоначальный взнос свыше 20 процентов стоимости жилья. Не у всех есть такая возможность. Кто-то решает несколько лет копить средства всей семьей или взять потребительский кредит на первоначальный взнос. Среднестатистической семье такие расходы чаще всего не по силам.

Многие задаются вопросом, можно ли найти ипотеку без первоначального взноса? Можно, но для заемщиков уже имеющих свое жилье и готовых платить повышенные ставки по кредиту. Если переплата по обычной ипотечной программе на вторичное жилье составляет 12 процентов в год, то процентная ставка по ипотеке без первоначального взноса будет от 15 процентов годовых. Конечно, не много желающих платить за квартиру сумму, в несколько раз превышающую ее стоимость.

Как вариант, есть еще ипотека на строительство дома под залог земельного участка. Воспользоваться этим предложением вы сможете, только если уже имеете участок, где на кредитные деньги хотите построить дом. Залогом в банке также могут служить любые постройки на этом участке.

Некоторые кредитные организации в рамках ипотеки без первоначального взноса предлагают приобрести жилье под залог недвижимости родителей или родственников. Например, при согласии родителей молодожены могут жить отдельно, купив квартиру по ипотеке под залог родительского дома. Приобретаемая квартира молодых должна быть по цене дешевле залоговой недвижимости, так как сумма предоставленного кредита будет равна 70 процентам закладываемой квартиры.

Таким образом, даже без средств на первоначальный взнос можно найти подходящую программу кредитования. Но пока банков, предоставляющих такой вид ипотеки, очень мало. Лучше всего обратиться за помощью к профессиональным брокерам. Они найдут подходящий банк и помогут разобраться в сложном процессе покупки квартиры по ипотеке.